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余杭临平山北的房子值得投资吗

来源:银行信息港 时间:2017-06-19 16:12 作者:理财规划小编
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    ①地价接近房价超出部分企业可承受范围
 
    新政以来,只要是涉宅地块都到达自持比例竞投环节,为何临平山北地块没到?经过分析,有以下几大原因:
 
    地块起价8505元/平方米就已成为板块最高,现成交价8512.8元/平方米,已接近区域内在售楼盘均价(众安·理想湾6月成交均价10825元/平方米、中梁·百悦城6月成交均价14576元/平方米、金都·夏宫6月成交均价16510元/平方米)。对于刚需购房为主的临平山北而言,过高的地价,对于布局房企而言,利润空间较薄。
 
    此外,在杭州加快地铁建设的背景下,该地块却没有轨道交通利好。
 
    ②板块潜在供应量较大去化压力大
 
    根据浙报传媒地产研究院统计,截至2017年5月底,临平山北潜在供应量为76.7万方,按照近一年的成交量计算,该区域去化周期为20.8个月。在存量普降的杭州楼市中,该区域已经属于去化压力较大的一方。这也是房企望而却步的一大原因。
 
    从地块的报名房企来看,部分企业的拿地版图正在扩大。此次报名的房企——越秀、德信、荣安、景瑞、招商均是首次涉足临平山北。这些房企此前主要在主流板块拿地,但由于主流板块竞争激烈,房企尚无斩获。因此房企都调整拿地策略,扩大拿地版图。
 
    此外,除去越秀和招商在杭储备较大以外,其余景瑞、荣安、德信如等企业可售存量不多,拿地迫在眉睫。该地块体量15万方,可增加房企储备。而作为尚未进入杭州的上坤而言,战略入杭更为重要。

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    公积金新政 日期:2017-06-10 19:44:00

  • 住房公积金调整后,是多交钱还是少交钱了?

    下个月,你的住房公积金或将迎来调整。 一般来说,住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。不少单位会在每年办理完6月份汇缴业务后,根据员工上一自然年度的月平均工资为员工调整其公积金缴纳基数。 今年...

    公积金新政 日期:2017-06-09 12:16:14

  • 2017年中国各大银行住房公积金贷款利率表一览

    2017年中国各大银行住房公积金贷款利率表一览 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询: 央行官网发布通知,将从2016年2月21日起,调整职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统...

    公积金利率 日期:2017-05-24 15:03:20

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  • 医保个人账户积累超5000亿该怎么利用这笔钱

    人力资源和社会保障部近日公布的数据显示,截至2016年末,我国城镇职工基本医疗保险个人账户累积5200亿元,已较四年前翻倍。有专家认为,资金大量沉淀反映出基金运行效率不高等问题,建议扩大个人账户合理支付范围,同时逐渐降低直至取...

    社保常识信息 日期:2017-06-19 15:42:38

  • 2017年公积金的五大变动对我们有什么影响

    大家每月都会上缴公积金,这笔钱和单位缴纳的部分一起存入个人的公积金账户,里面的钱可以用来买房、装修、看病等,所以关于公积金的新动态一定要多加关注,这里小编梳理了今年公积金的五大相关变动。 公积金账户需实名 今年5月下发的公...

    公积金新政 日期:2017-06-19 15:15:38

  • 公积金该怎么用才能发挥最大的价值?

    近日,北京市公积金管理中心发布通知,对缴存基数上限做了调整:2017住房公积金年度,北京缴存基数上限为23118元,月缴存额上限为5548元,职工和单位月缴存额上限均为2774元。原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限。 这意...

    公积金提取 日期:2017-06-19 14:02:32

  • 社保卡里的钱年底也被清空吗?

    社保是许多工薪家庭必交的,但是,问题来了,如果没有用过社保卡,卡里的钱到了年底会过期吗?或者会被清空吗? 社保卡里的钱不仅可以取现,年底也不会清空! 小编告诉大家,社保卡里的钱,不会过期,也不会清零,社保卡里钱能够用来就...

    社保政策 日期:2017-06-18 19:01:57

  • 全日制用工下还能建立双重劳动关系吗?

    全日制用工下还能建立双重劳动关系吗? 【案例】 劳动者A与用人单位B签订劳动合同,B为A办理招工登记,缴纳各类社会保险,A工作时间为朝九晚五,做五休二。与此同时,A又与单位C 签订劳动合同,利用晚上的时间 从事保安工作。那么,A与C...

    社保常识信息 日期:2017-06-18 17:21:13

  • 企业欠缴医疗保险 应承担部分医疗费用

    企业欠缴医疗保险 应承担部分医疗费用 案情回顾 李某于2001年2月入职辽宁某房地产开发公司工作。2010年该公司通知李某因公司效益不好,暂时放假,李某在家休息,期间未接到单位要求其上班的任何通知。2014年10月李某患病,被告知医疗保...

    社保常识信息 日期:2017-06-18 17:21:01

  • 许善达:我国社保缴费率与工薪个人所得税偏高 要适当

    和讯网消息 2017年中国财富论坛于本月16日至18日在青岛举行,本次论坛的主题为 财富发展的新全球化时代 ,论坛由青岛市人民政府主办,《财经》、《财经》智库承办,和讯网作为特邀媒体全程直播。 联办财经研究院院长、国家税务总局原副...

    社保常识信息 日期:2017-06-18 17:20:51

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